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外墙防水公司讲解外墙渗漏原因及防水保温处理措施！
屋面防水材料主要有普通防水砂浆、聚合物水泥防水砂浆、聚合物水泥防水涂料等。绝大部分的高层住宅工程并未采用外墙整体防水。这就使得在未采取防渗漏措施的情况下，出现了大量的外墙渗漏情况。
由于工程设计中未采用外墙整体防水，这使得施工单位与建设单位之间互相推诿。
本文探讨问题的主体是采用外墙外保温技术而未设计外墙整体防水的高层住宅，此类建筑是外墙渗漏的重灾区，一旦出现渗漏情况，更换落水管难度相当大。
一、外墙渗漏的原因分析
阳台漏水的渗漏路线
为了满足国家节能降耗的要求，2000年以后新建的住宅工程均采用外墙外保温，主要工艺做法为粘贴聚苯板。而采用外墙外保温的工程往往是外墙渗漏的重灾区。
在维修过程中，拆除保温板材后发现，雨雪水通过保温板材间的缝隙侵入保温板材的粘贴层内，保温板材的粘贴工艺做法一般是聚合物砂浆粘贴，粘贴面积大于40%即可，实际施工中一般采用点粘。
这就造成了保温板材的粘贴层形成了一个由上至下相互串通的空间，雨雪水侵入后，可以由高至低四处流动，这部分侵入水很难排出或自然蒸发。遇到外墙上的薄弱点，势必渗漏进室内。

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僧缩缝防水公司伸缩缝堵漏施工流程？
1、伸缩缝堵漏施工前先要清理干净基面,使找平层面层表面上不存在松散杂物、粉尘和积水。
2、伸缩缝堵漏涂刮前一定要将材料搅拌均匀, 每次醺料时,先在桶底部搅动几下,以免材料沉淀在桶底。
3、伸缩缝堵漏施工时每层涂覆必须按规定用量取料,涂膜蹭不能过厚或过薄,若防水层厚度不够,可加涂一层或数层。
伸缩缝堵漏施工时，小面积或阴阳角等细部不易滚刷的部位,要用毛刷醮基层处理剂认真涂刷,不得反复涂刷,不得出现漏刷、透底和麻点。

僧缩缝防水公司伸缩缝堵漏的施工注意说明
在进行伸缩缝堵漏施工的时候，对渗水缝隙使用防水涂料进行伸缩缝堵漏防水处理时，一定要等上一层涂抹材料干涸以后才可以涂抹下一层，在伸缩缝堵漏施工涂抹的时候也需要注意以下事项：
1.伸缩缝堵漏施工前一定要清理干净基面,使找平层面层表面上不存在松散杂物、粉尘和积水。
2.伸缩缝堵漏涂刮前一定要将材料搅拌均匀,每次醺料时,先在桶底部搅动几下,以免材料沉淀在桶底;
3.伸缩缝堵漏施工时每层涂覆必须按规定用量取料,涂膜蹭不能过厚或过薄,若后期防水层厚度不够,可加涂一层或数层。
4.涂覆伸缩缝防水材料的时候要做到尽量的涂抹均匀,不可以有局部沉积;也一定要多滚刷几次使涂料与基层之间不留气泡,粘结严实,后一层涂覆方向与前一层垂直。
5.伸缩缝堵漏的转角位置施工找平层应做成圆弧,转角处先贴一层500mm宽玻璃丝布或无纺布),交角每边各250mm,然后刷防水涂料,将玻璃丝布粘牢贴实。
6.伸缩缝堵漏施工时，小面积或阴阳角等细部不易滚刷的部位,要用毛刷醮基层处理剂认真涂刷,不得反复涂刷,不得出现漏刷、透底和麻点。
7.在涂刷后一遍BPS防水涂料的同时,立即撒上干净粗砂或小石米,使防水层与保护粘结牢固。

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外墙防水问题如何处理

1.外墙渗漏

原因分析：砌筑外墙与主体结构交接部位灰缝不密实（顶砌、塞缝或竖向接缝），产生裂缝，造成渗漏。

解决方案：

1）凿开裂缝周围3~5CM宽的V型槽，并且深入砼层处，找到渗漏点，用防水砂浆找平，分层做防水。

2）找出不同材质交接处，切掉砂浆层，贴防裂网，做底层砂浆然后刷防水，再做砂浆面层。

2.外墙天沟造成渗漏

渗漏原因：成品天沟间隙过大造成雨水顺墙面流淌，导致内墙渗漏。

维修加强方案：缝隙较大的天沟重新安装，缝隙较小的天沟用耐候硅胶封堵保证屋面排水不顺墙面下淌。

3.外墙线条造成渗漏

渗漏原因：由于线条处结构未上翻，大雨墙面淋水，水慢慢顺着线条往墙内渗透。

维修加强方案：

1）凿除线条上部200mm高至砌体基层，并凹进去20-30mm；

2）清理基层，再用防水砂浆与原粉刷层补平；

3）刷双组分聚氨酯防水两道1.5mm；

4）两侧小露台墙体四周根部也同样处理，防止雨水从此处渗入外墙保温层内；

5）外墙淋水、露台蓄水试验确保不漏后恢复面层。

后续方案：后期施工楼栋所有外墙及线条四周增设砼止水反坎高度200mm。